Схема, как приложение к книге "Кадастр недвижимости", предназначено для помощи кадастровым инженером в профессиональной деятельности, а также слушателям, обучающимся по направлению "Технология кадастровых работ". С помощью схемы, в зависимости от задач, которые необходимо решить, специалист может определить последовательность необходимых действий.
Просим оставлять замечания и предложения по исправлению или дополнению схемы.
Выберите вид кадастровых работ |
|
||
|
уточнение сведений о местоположении границ и (или) площади земельного участка: |
|
||
|
|
при отсутствии или недостаточной точности сведений в ГКН о координатах характерных точек границы |
|
|
|
в случае исправления кадастровой ошибки |
|
||
|
образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
|
||
|
образование земельных участков в результате объединения исходных земельных участков |
|
||
|
образование земельных участков в результате раздела земельного участка: |
|
||
|
|
раздел с исходным земельным участком |
|
|
|
|
раздел с измененным земельным участком |
|
|
|
образование земельных участков в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности |
|
||
|
образование земельных участков в результате перераспределения: |
|
||
|
|
перераспределение исходных земельных участков |
|
|
|
|
|
|
|
|
образование одной или нескольких частей одного земельного участка |
|
||
|
образование земельных участков из состава единого землепользования |
|
||
Дополните выбранный вид кадастровых работ |
|
||
|
одновременное уточнение местоположения границы земельного участка и уточнение сведений о частях земельного участка |
|
||
|
одновременное образование земельного участка (участков) и части земельного участка (участков) |
|
||
|
одновременное образование земельных участков и уточнение сведений о существующих частях исходных земельных участков |
|
||
|
одновременное образование участка (участков) и уточнение описания местоположения границ смежных с ними земельных участков |
|
||
|
|
|
||
|
Действие |
Исходные данные |
||
Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ |
|
||
|
Планирование работ |
Заявка на работы |
||
|
Оформление договорных отношений, составление технического задания |
|
||
Описание земельных участков |
|
||
|
Определение участков и их частей: |
Кадастровая выписка, кадастровый план территории |
||
|
|
образуемые |
|
|
|
|
исходные |
|
|
|
|
уточняемые |
|
|
|
|
измененные |
|
|
|
|
прекращающие существование |
|
|
|
|
смежные |
|
|
|
Определение адресов образуемых земельных участков |
Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса земельным участкам |
||
|
Определение категории земель образуемого земельного участка |
Сведения ГКН об исходном земельном участке или документ, подтверждающем принадлежность участка к определенной категории при образовании из земель |
||
|
Определение вида разрешенного использования образуемых земельных участков |
Сведения ГКН об исходном земельном участке, декларация заинтересованного лица о выбранном виде |
||
|
Положение относительно единиц кадастрового деления |
Сведения ГКН о кадастровом делении |
||
Измерения и расчеты |
|
||
|
Выбор метода определения координат |
Система координат, требования к точности |
||
|
Полевое обследование (рекогносцировка) |
Сведения о пунктах геодезической основы |
||
|
Обеспечение физического доступа |
|
||
|
Развитие опорной сети |
|
||
|
Закрепление межевых знаков |
|
||
|
Геодезические, спутниковые измерения |
Сведения о средствах измерений (сертификат, свидетельство о поверке) |
||
|
Картометрические определения |
Картографические данные и их реквизиты |
||
|
Фотограмметрические определения |
Данные дистанционного зондирования и их реквизиты |
||
|
Камеральные работы по расчету координат, площадей и погрешностей |
Формулы расчетов |
||
|
Составление разбивочного чертежа |
|
||
|
Вынос |
|
||
Описание границ земельных участков и их частей |
|
||
|
Местоположение |
Схема расположения земельного участка, положение исходных земельных участков, результаты измерений, документы зонирования, планирования |
||
|
Предельные размеры |
Градостроительный регламент, закон субъекта Российской Федерации, нормативный правовой акт органа местного самоуправления, нормы отвода земель |
||
|
Положение относительно границ населенных пунктов |
Сведения ГКН, акты об установлении границ |
||
|
Положение относительно территориальных зон |
Сведения ГКН о территориальных зонах |
||
|
Отсутствие чересполосицы, вклинивания, вкрапливания и т.д. |
Сведения ГКН о границах смежных земельных участков |
||
|
Учет доступа к земельным участкам |
Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, договор между правобладателями земельных участков |
||
|
Учет частей |
Сведения об ограничениях, обременениях права, зонах с особыми условиями использования по данным ГКН, о наличии объектов недвижимости (акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, договора, судебные акты) |
||
Подготовка проекта межевания |
|
||
|
Подготовка проекта межевания |
Документы, удостоверяющие право на земельную долю (доли), кадастровая выписка, кадастровый план территории, судебные акты |
||
|
Уведомление заинтересованных лиц о проведении согласования проекта межевания |
|
||
|
Согласование проекта межевания, составление заключения |
|
||
Подготовка проекта межевого плана |
|
||
|
Определение содержания в зависимости от вида работ |
|
||
|
Заполнение разделов |
|
||
Согласование |
|
||
|
Определение перечня смежных земельных участков и их правообладателей, с которыми необходимо провести согласования |
Сведения ГКН и ЕГРП о правообладателях смежных земельных участков, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы |
||
|
Уведомление заинтересованных лиц о проведении согласования |
|
||
|
Согласование, оформление акта |
Документы, удостоверяющие личность заинтересованных лиц, подтверждающие полномочия представителей, подтверждающие уведомление; возражения, |
||
Оформление окончательной редакции межевого плана |
|
||
|
Оформление в бумажной форме |
Реквизиты аттестата, печать кадастрового инженера |
||
|
Оформление в виде электронного документа |
Реквизиты аттестата, ЭЦП кадастрового инженера |
||
|
Передача документации заказчику |
|
||
Устранение причин приостановления или отказа |
Решение органа кадастрового учета |
||
|
Исправление ошибок |
|
||
|
Сбор дополнительных документов |
|
||
|
Сбор материалов для оспаривания решения в судебном порядке |
|
||
Сдача-приемка выполненных работ |
|
||
|
Действие |
Исходные данные |
||
Запрос данных ГКН |
|
||
Постановка земельного участка как ранее учтенного |
|
||
Подача заявления и документов в орган кадастрового учета |
|
||
Экспертиза |
|
||
Представитель заказчика |
|
||
Подготовка схемы расположения земельного участка |
|
||
Прикладные геодезические работы |
|
||